Amazon a breve nel mercato immobiliare. Quanto influirà?

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Dopo anni di speculazioni e un paio di indiscrezioni, Amazon.com lo ha reso ufficiale questa mattina: sta unendo le forze con la più grande compagnia di mediazione immobiliare residenziale negli Stati Uniti per connettere agenti con acquirenti di case e attirare i clienti su Amazon.

Amazon e Realogy Holdings  offriranno un servizio chiamato TurnKey che,  come dichiarato dalle società,  “semplificherà il processo di ricerca e sistemazione in una nuova casa” in 15 città americane.

“Amazon non sta entrando nel settore immobiliare – lo stiamo lasciando a Realogy”, ha detto un portavoce di Amazon. ”

“Lavoriamo semplicemente con i leader del settore, tra cui Realogy, per aiutare i clienti a godere di tutti i vantaggi offerti dai prodotti per la casa intelligente e dai servizi per la casa. ”

“Amazon ha affermato che non sarà coinvolta nel processo di acquisto della casa.

Realogy, che possiede nomi noti come Coldwell Banker, Century 21 e Corcoran, ha visto le sue azioni  alle stelle, aumentando del 14,9%.

La storia posteriore. Lo stock di genealogia è crollato dell’ 85% negli ultimi 24 mesi a causa della caduta delle commissioni degli agenti nel settore immobiliare.

Il mercato immobiliare residenziale degli Stati Uniti vale decine di miliardi di dollari e, nonostante il peggioramento dell’economia per gli agenti, ha resistito alla trasformazione digitale su larga scala che ha colpito altri settori come il commercio al dettaglio e i media.

Di recente sono emersi diversi cosiddetti iBuyer, società tecnologiche che utilizzano algoritmi per fare offerte istantanee di acquisto di case e per cercare di offrire un nuovo modello per l’acquisto e la vendita di abitazioni.

Aziende come Opendoor, Redfin e Zillow (attraverso la sua unità Zillow Offers) acquisteranno case direttamente dai proprietari e manterranno la proprietà mentre lavorano per rivenderla.

Queste aziende mirano a fornire certezza, rapidità e un processo semplificato ai venditori, che possono passare dall’ ottenere un preventivo alla ricezione di un assegno per il prezzo della loro casa in un paio di settimane.

Gli acquirenti avranno diretto accesso a un ampio inventario di case disponibili per l’immediato trasferimento.

Per questi vantaggi, iBuyer applicano una commissione, in genere di alcuni punti percentuali superiore alla commissione standard del 6% del settore.

Cosa c’è di nuovo?

È possibile accedere al sito TurnKey tramite amazon.com/turnkey, che reindirizza i visitatori a un sito Web di Realogy.

I potenziali acquirenti di case quindi inseriscono le loro informazioni di contatto e ricevono una chiamata da un dipendente di Realogy, che li collega con un agente.

Se finiscono per acquistare una casa, riceveranno un credito tra $ 1.000 e $ 5.000 da spendere con Amazon Home Services, che fornisce servizi per l’arredamento e l’intrattenimento domestico o il servizio di sicurezza del campanello Ring di Amazon.

Fonte: Barrons.com

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